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01  案件概述

梁某和陳某于2017年9月20日結(jié)婚，后因感情不和，兩年后協(xié)議離婚并簽署了《離婚協(xié)議書》?！峨x婚協(xié)議書》約定：位于上海**室房屋歸梁某所有，陳某協(xié)助梁某辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)變更手續(xù)。離婚后，梁某多次催促陳某履行該項義務(wù)，均遭到陳某拒絕。為維護自身合法權(quán)益，梁某委托律師劉松向法院提起訴訟，請求陳某履行離婚協(xié)議的義務(wù)，協(xié)助辦理上海**室房屋產(chǎn)權(quán)證，再將產(chǎn)權(quán)人由梁某、陳某變更為梁某。

近日，針對梁某與陳某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，某市人民法院作出判決：就梁某、陳某、上海xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就上海**室簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》以及梁某、中國銀行股份有限公司上海市xx支行、上海xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就該房屋簽訂的《中國銀行股份有限公司個人一手住房貸款合同》項下的權(quán)利、義務(wù)均歸梁某個人所有，待該房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時，登記在梁某名下。

02   本案依據(jù)的法律條款

一、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》：第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

二、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定：被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

03   法院判決

陳某辯稱，因簽訂《離婚協(xié)議書》時，梁某稱首付款是借款，但簽約后，發(fā)現(xiàn)這筆首付款并非借款，而是夫妻共同財產(chǎn)，故要求撤銷《離婚協(xié)議書》中關(guān)于財產(chǎn)分配的內(nèi)容，不同意梁某的全部訴訟請求。

律師劉松指出，根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進行質(zhì)證的權(quán)利。陳某經(jīng)合法傳喚，無正當(dāng)理由不出庭應(yīng)訴，視為其放棄抗辯及舉證質(zhì)證權(quán)利。陳某曾要求撤銷《離婚協(xié)議書》中關(guān)于財產(chǎn)分配的內(nèi)容，但此后并未按時到庭參加訴訟，視為其放棄此項主張。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對雙方具有法律約束力。陳某雖曾表示愿意配合梁某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即履行《離婚協(xié)議書》中“陳某協(xié)助梁某辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)變更手續(xù)”之約定，但其此后無正當(dāng)理由不按時到庭，故將依據(jù)《離婚協(xié)議書》中“歸梁某所有，剩余房屋按揭貸款由梁某負責(zé)償還”的內(nèi)容依法作出裁判。

最終，經(jīng)審理認同律師劉松的意見，作出判決：就梁某、陳某、上海xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就上海**室簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》以及梁某、中國銀行股份有限公司上海市xx支行、上海xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就該房屋簽訂的《中國銀行股份有限公司個人一手住房貸款合同》項下的權(quán)利、義務(wù)均歸梁某個人所有，待該房屋辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時，登記在梁某名下。

04   本案代理律師建議

本案代理律師劉松提醒大家：現(xiàn)實生活中，夫妻離婚后涉及財產(chǎn)分割的糾紛不在少數(shù)。夫妻雙方簽署離婚協(xié)議書后因履行協(xié)議中的財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，或一方對協(xié)議內(nèi)容反悔怠于履行財產(chǎn)分割義務(wù)，夫妻一方可以通過訴訟方式就財產(chǎn)作出分割。夫妻緣分走到盡頭，分道揚鑣之時，也應(yīng)坦誠相待，避免日后雙方對簿公堂，既要為自己的行為買單，更傷了彼此曾有的情分。