北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所
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投訴:131 2116 1818
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01 案件概述
連**某天下班回家,開門發(fā)現(xiàn)家里地板到處都是水,天棚、墻壁還在不停的淌水,給樓上打電話,對(duì)方關(guān)機(jī),然后就去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案,派出所民警打電話也打不通,看完連**家被淹的視頻,讓其先找個(gè)旅店住下,次日再去社區(qū)問(wèn)下。
次日,連**到社區(qū)才得知是樓上住戶主水管破裂,造成家被淹,導(dǎo)致不能居住。后查明是**市供水有限公司的責(zé)任,經(jīng)過(guò)多天整理,連**家被水淹造成的損失與**市供水有限公司未達(dá)成協(xié)議,致使調(diào)解不成。連**便委托瀛臺(tái)律師將**市供水有限公司訴至法院,請(qǐng)求**市供水有限公司向其賠償經(jīng)濟(jì)損失。
近日,針對(duì)連**與**市供水有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案,某人民法院作出判決:**市供水有限公司向連**賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
02 本案依據(jù)的法律條款
一、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條第一款第(五)、(六)、(八)項(xiàng)規(guī)定:承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作、更換;(八)賠償損失;
二、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條第一款規(guī)定:行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
三、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條規(guī)定:侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
03 法院判決
庭審中,**市供水有限公司辯稱,跑水事實(shí)存在,連**居住房屋的供水管線管理責(zé)任已提交供水集團(tuán),對(duì)跑水的客觀真實(shí)損失進(jìn)行賠償。連**的陳述與工作人員區(qū)勘查現(xiàn)場(chǎng)后的損失情況,要求賠償數(shù)額過(guò)高,故雙方?jīng)]達(dá)成調(diào)解。
瀛臺(tái)律師指出,民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益后法律保護(hù),任何組織或個(gè)人不得侵犯。**市供水有限公司的設(shè)置在連**房屋樓上的供水主管線因漏水,滲漏到連**房屋內(nèi),使連**室內(nèi)裝修物、家具、衣物等物品不同程度受到過(guò)水、浸泡,給連**造成損失的損害后果。**市供水有限公司作為該供水主管線的管理人,應(yīng)承擔(dān)賠償連**經(jīng)濟(jì)損失的民事責(zé)任,賠償連**合理?yè)p失的全部。
最終,經(jīng)審理認(rèn)同瀛臺(tái)律師的意見,判決:**市供水有限公司向連**賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
04 本案代理律師建議
本案瀛臺(tái)代理律師提醒大家:相鄰關(guān)系是指互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí),因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等問(wèn)題,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。