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01  案件概述

梁某和劉某原是夫妻關系，育有梁A、梁C及梁E。梁某與梁xx是兄弟關系。劉某于1997年3月26日因死亡注銷戶口。梁某于2004年3月14日領取了北京市**區(qū)**西里一區(qū)*號樓1810房屋所有權證。梁某與杜x于2003年8月25日登記結婚。2011年8月23日，梁某委托梁A辦理北京市**區(qū)**西里一區(qū)*號樓1810房屋所有權證遺失補證事宜。2012年3月21日，北京市**區(qū)**西里一區(qū)*號樓1810房屋登記至梁A名下。杜x與梁E認為2012年3月21日簽有梁某與梁A的存量房屋買賣合同并非真實，梁某的簽字并非本人所寫，便將梁A訴至法院。

本案一審認為該房屋買賣合同并非梁某的意思表示，認定涉案《存量房屋買賣合同》不成立，并駁回杜x、梁E要求確認合同無效的訴訟請求，并無不當。梁A不服便提起上訴，梁E隨機應訴，委托律師徐憲杰為其訴訟代理人。

近日，針對上訴人梁A因與被上訴人杜x、梁E及梁xx、梁C確認合同無效糾紛一案，北京市某區(qū)人民法院作出判決：駁回上訴，維持原判。

02   本案依據(jù)的法律條款

一、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定：第二審人民法院對上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：（一）原判決、裁定認定事實清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；

03   最終判決

一審中，梁E、杜x申請對包括涉案存量房屋買賣合同在內(nèi)的《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書》及《存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》中落款處的“梁某”簽字進行筆跡鑒定，經(jīng)北京法院司法科學證據(jù)鑒定中心進行司法鑒定后，認為上述三份文件中“梁某”的筆跡與梁某于2002年及2011年所形成筆跡簽名字跡不是同一人所寫。法院有理由認為2012年3月21日的《存量房屋買賣合同》并非梁某所簽，該房屋買賣合同并非梁某的意思表示，故該份合同不能成立。梁A向法院提供了材料，并申請重新進行鑒定，最終，一審依據(jù)梁A的申請缺乏依據(jù)，法院不予準許。

梁A不服提起上訴，梁E委托律師徐憲杰為其訴訟代理人應訴，二審中，當事人均未提交新證據(jù)，律師徐憲杰根據(jù)證據(jù)發(fā)現(xiàn)一審中鑒定結果可以作為認定案件事實的依據(jù)，梁A要求重新進行鑒定的申請，法院不予準許?！洞媪糠课葙I賣合同》并非梁某所簽，梁A也沒有提交確鑿證據(jù)證明梁某事后進行追認。故一審認為該房屋買賣合同并非梁某的意思表示，認定《存量房屋買賣合同》不成立，并駁回杜x、梁E要求確認合同無效的訴訟請求，并無不當，應予以維持。綜上，梁A的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。

法院經(jīng)審理及結合律師徐憲杰的意見作出最終判決：駁回上訴，維持原判。

04  本案代理律師建議

本案代理律師徐憲杰提醒大家：簽訂存量房屋買賣合同應當遵守國家有關規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進行，否則不僅會導致有關行為無效，還會承擔相應風險。