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01  案件概述

 2010年3月9日，原告GRM市教育局訴稱通過合法途徑取得將原GRM玉龍完全小學(xué)(以下簡稱“完全小學(xué)”)用于新建昆侖幼兒園的相關(guān)批復(fù)，在2010年3月26日、3月29日、4月1日原告便與四被告馬某1、馬某2、馬某3簽訂了《用地協(xié)議書》《補償協(xié)議書》以及《拆除施工合同》，并于同年10月依據(jù)評估價款向完全小學(xué)支付了全部補償款。

     因此，原告系通過合法途徑取得昆侖幼兒園的土地使用權(quán)，現(xiàn)昆侖幼兒園東門兩側(cè)建筑物，即四被告違法占有房屋及土地位于格國用(2010)第*****號土地使用權(quán)證紅線范圍內(nèi)。

     原告考慮到三被告的實際困難,暫將本應(yīng)拆除的臨時房屋借住給四被告，后原告要求其搬離時，四被告拒不搬遷，要求再次對其進行補償。四被告強行侵占該房屋及土地的行為已構(gòu)成重?fù)p害原告的合法權(quán)益。

     原告依法向貴院提起訴訟，要求四被告立即搬離原告合法擁有使用權(quán)的房屋及土地，同時，按照同地段同等房屋面積的房屋租金每月 1500 元的標(biāo)準(zhǔn)支付原告因房屋及土地被四被告非法占有期間的房屋及土地使用費。請求貴院依法維護原告的合法權(quán)益，支持原告訴訟請求。四被告委托瀛臺律師徐憲杰、李皓應(yīng)訴。

02  原告撤訴

本案代理律師徐憲杰、李皓提交答辯意見：一、被答辯人已將案涉爭議土地用于給原GRM市私立玉龍完全小學(xué)（以下簡稱“完全小學(xué)”）安置用地，被答辯人的訴求沒有事實依據(jù)。

   1998年，答辯人馬某1丈夫馬某龍以20萬元價格購買江源煤磚廠60間房屋。1999年11月23日，完全小學(xué)與青藏公路局王道梁公路段簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，約定完全小學(xué)以十萬元的價格購買青藏公路局王道梁公路段坐落于GRM市江源路的房地產(chǎn)（房屋建筑面積1562.2平方米，土地使用面積9953.94平方米），雙方同意于1999年11月23日青藏公路局王道梁公路段向完全小學(xué)交付房屋，并將建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并交付。

    2000年3月，完全小學(xué)取得上述土地《國有土地使用權(quán)證》，證載使用面積為9953.94平方米。

     2010年，被答辯人征收完全小學(xué)，并與完全小學(xué)簽訂《用地協(xié)議書》，協(xié)議第一條約定，被答辯人將昆侖幼兒園地界內(nèi)（原玉龍學(xué)校院內(nèi)）的東南角長約41米、寬8米，東北角長約50米、寬約16米的土地留做完全小學(xué)安置用地，使用年限為70年。完全小學(xué)如需在安置用地內(nèi)建設(shè)房屋，被答辯人出具相關(guān)手續(xù)。

    完全小學(xué)取得安置地使用權(quán)后，購買了安置地上原有房屋，并另行修建房屋進行安置至今。故，案涉土地使用權(quán)及地上附屬房屋權(quán)屬為完全小學(xué)，被答辯人訴求沒有事實依據(jù)。

二、完全小學(xué)合法擁有案涉爭議土地的使用權(quán)。

    如前所述，完全小學(xué)通過與被答辯人簽訂《用地協(xié)議書》取得案涉土地70年的使用權(quán)，并有權(quán)利在案涉土地上修建房屋。四答辯人認(rèn)為，《用地協(xié)議書》不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，系雙方的真實意思表示，合法有效。更何況，完全小學(xué)也不存在違約行為，雙方也不存在協(xié)議約定解除或法定解除的情形，雙方應(yīng)當(dāng)具有契約精神，嚴(yán)格遵守《用地協(xié)議書》，履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

    綜上，四答辯人不存在侵權(quán)行為，更不用支付土地使用費，被答辯人的訴求沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)，請貴院依法駁回被答辯人的訴訟請求。