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01  案件概述

我方當(dāng)事人李某晨與孫某因購(gòu)買房屋需要資金，經(jīng)人介紹向杜某借款人民幣 240 萬(wàn)元。杜某與李某晨、JABY公司于 2023 年 5 月 22日簽訂了《借款合同》，《借款合同》約定：乙方（李某晨、聚安佰業(yè)公司）借款人民幣 240 萬(wàn)元，借期三個(gè)月，自 2023 年 5 月22 日始至 2023 年 8 月 21 日止，借款利率為月利率 1%，每月 26日支付利息；乙方（李某晨）將其合法所有的位于北京市通州區(qū)

JXS街房屋作為擔(dān)保抵押至杜某名下；擔(dān)保范圍包括借款本金、復(fù)利、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。抵押物擔(dān)保從本合同生效之日起至借款本金、復(fù)利、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用全部向甲方支付還清之日為止；乙方未按合同約定期限清償借款本金或利息，逾期超過(guò) 15 日，乙方除向甲方支付應(yīng)付的本息外，還應(yīng)向甲方支付借款本金 20%的違約金；如乙方違約，甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同日，杜某與三被告就上述主合同簽訂了《連帶擔(dān)保合同》，《連帶擔(dān)保合同》約定：出借方與借款方于 2023 年 5 月 22 日簽署借款合同，約定借款金額人民幣240 萬(wàn)元，借款日期自2023年5月22日起至 2023 年 8 月 21 日止；月利率 1 %，自實(shí)際提款日起按日計(jì)息，每月 26 日付息；丙方（孫某）承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保；丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)；保證擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（含律師費(fèi)）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用；保證期間為本合同項(xiàng)下的借款、利息及違約金和延遲履行金全部付清之日。當(dāng)日，上述《借款合同》《連帶擔(dān)保合同》簽署后，JABY公司、孫某還向杜某出具了關(guān)于借款的《北京JABY拍賣有限公司股東會(huì)決議》，該決議確定北京JABY拍賣有限公司、李某晨為共同借款人，向杜某借款240 萬(wàn)元，公司股東及實(shí)際控制人孫某為該筆借款提供連帶保證責(zé)任，李某晨名下的位于北京市通州市JXS街、房產(chǎn)提供抵押供抵押擔(dān)保?！督杩詈贤贰哆B帶擔(dān)保合同》及《北京JABY拍賣有限公司股東會(huì)決議》簽署后，杜某按照孫某的指示，將借款人民幣 100 萬(wàn)元支付至孫某實(shí)際控制的JABY公司賬戶。2023 年 5 月 23 日，杜某與李某晨辦理了上述擔(dān)保房屋的抵押登記。2023 年 5 月 24 日，杜某向JABY公司轉(zhuǎn)賬借款人民幣140 萬(wàn)元。2023 年 5 月 30 日，李某晨對(duì)上述股東會(huì)決議事項(xiàng)確認(rèn)簽字。

     借款期限屆滿后，杜某催促被告還款，被告仍然無(wú)法按時(shí)歸還本金及利息?；谝陨鲜聦?shí)，被告不償還本金及利息的行為已嚴(yán)重違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，且致使杜某的利益遭受損失。故杜某提起本案訴訟。我方當(dāng)事人李某晨，委托瀛臺(tái)律師李沖沖應(yīng)訴。

近日，本案對(duì)方當(dāng)事人因涉嫌詐騙犯罪被移送公安機(jī)關(guān)偵查。

02  本案依據(jù)的法律法規(guī)

《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定》第十一條：人民法院作為經(jīng)濟(jì)糾紛受理的案件，經(jīng)審理認(rèn)為不屬經(jīng)濟(jì)糾紛案件而有經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，將有關(guān)材料移送公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)

03  法院判決

被告（反訴原告）李某晨辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。首先，李某晨與杜某并不存在借貸以及擔(dān)保關(guān)系。杜某提交的《借款合同》、《連帶擔(dān)保合同》、《北京JABY拍賣有限公司股東會(huì)決議》是李某晨在被騙的情況下簽署的空白合同，李某晨與杜某、JABY公司的石然從來(lái)不認(rèn)識(shí)，且杜某并未將案涉款項(xiàng)支付給李某晨，并未向李某晨履行合同。其次，即便法庭認(rèn)為案涉合同成立，杜某的出借行為無(wú)效。本案中杜某主張孫某是擔(dān)保人，主張JABY公司是孫某所控制，而出借人杜某是按照孫某的指令將款項(xiàng)打給了李某晨完全不認(rèn)識(shí)的且是孫某控制的聚安佰業(yè)公司，且未經(jīng)李某晨同意，實(shí)際就是出借給了孫某，而最終卻要求李某晨來(lái)承擔(dān)債務(wù)和擔(dān)保責(zé)任，杜某與孫某、JABY公司惡意串通損害李某晨合法權(quán)益，案涉借款與擔(dān)保行為均無(wú)效。第三，即便法庭認(rèn)定案涉合同成立并有效，那案涉合同存在欺詐、顯失公平，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。李某晨沒(méi)有借款需求，案涉《借款合同》、《連帶擔(dān)保合同》在原煜婷找到李某晨簽字時(shí)，主要內(nèi)容處以及甲方處均為空白，原煜婷以幫助孫某向他人借款 100 萬(wàn)元，需要用李某晨房本幾天，與李某晨沒(méi)有任何關(guān)系、不會(huì)造成任何影響為由，欺騙李某晨，讓李某晨配合簽的空白合同，涉案股東會(huì)決議是其他被告與原告?zhèn)卧斓?，李某晨從未參加過(guò)JABY的股東會(huì)，杜某稱李某晨在 2023 年 5 月 30 日簽字不是事實(shí)。是孫某、原某婷告知李某晨虛假情況、隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致李某晨基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)才簽署了案涉合同。案涉合同顯示李某晨承擔(dān)全部義務(wù)，但沒(méi)有享有任何權(quán)利，導(dǎo)致李某晨經(jīng)濟(jì)利益上遭受重大損失，而孫某、JABY公司以及杜某則獲得相當(dāng)大的利益，顯失公平，應(yīng)予撤銷。第四，如果法庭認(rèn)定案涉合同真實(shí)有效、不應(yīng)予以撤銷，那杜某對(duì)李某晨沒(méi)有履行出借款項(xiàng)的義務(wù)，而是借給了孫某，屬于根本違約，李某晨沒(méi)有承擔(dān)還款、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任、損失賠償?shù)牧x務(wù)，且其在主張利息的情況下又主張高額違約金沒(méi)有任何法律依據(jù)。

    被告（反訴被告）孫某辯稱，當(dāng)時(shí)因?yàn)镴ABY公司需要經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，我們和李某晨達(dá)成用房屋抵押、短期借款的意愿，但是

辦手續(xù)的時(shí)候是原煜婷去的，孫某不在現(xiàn)場(chǎng)，孫某也不清楚是否有李某晨律師提到的協(xié)議偽造的情況。但是關(guān)于借款簽字的情況，孫某和JABY公司不存在與原告串通的行為。這筆錢確實(shí)不是李某晨本人使用的，案涉借款的實(shí)際使用人是孫某、JABY公司，我們當(dāng)時(shí)找到李某晨，是要其提供一個(gè)房產(chǎn)來(lái)幫助我們短期借款，孫某和JABY公司同意償還這筆款項(xiàng)。孫某、JABY公司與李某晨也是認(rèn)識(shí)的，有一些合作。但去年房地產(chǎn)市場(chǎng)不好，造成公司資金鏈斷裂，我們需要有一個(gè)回款的周期再去償還。

     本案審理過(guò)程中，李某晨就案涉事實(shí)向北京市公安局東城某派出所報(bào)詐騙案。2024 年 11 月 25 日，北京市公安局東

城分局派出所向李某晨出具了李某晨被詐騙案的受案回執(zhí)。另查，孫某現(xiàn)因涉嫌多起刑事案件被羈押。

     法院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定》第十一條的規(guī)定，人民法院作為經(jīng)濟(jì)糾紛受理的案件，經(jīng)審理認(rèn)為不屬經(jīng)濟(jì)糾紛案件而有經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，將有關(guān)材料移送公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)。

04  本案代理律師建議

本案代理律師李沖沖提醒大家：親朋好友之間發(fā)生的民間借貸實(shí)屬常見(jiàn)，未按期還款的理由也較多，債權(quán)人主張債權(quán)的同時(shí)又顧及情面，有時(shí)會(huì)請(qǐng)一個(gè)借款雙方均熟識(shí)的人做中間人調(diào)和矛盾，再次約定還款方案。若中間人僅僅只愿調(diào)和矛盾，沒(méi)有替該筆債務(wù)提供擔(dān)保的意思表示，不可在借款雙方達(dá)成的還款協(xié)議上作任何承諾，也不可在還款協(xié)議上簽名保證。

  民間借貸有風(fēng)險(xiǎn)，為人擔(dān)保需謹(jǐn)慎。為借款人提供擔(dān)保時(shí)一定要做到深思熟慮，做出決策前要充分了解被擔(dān)保人的信用狀況、還款能力、借款用途等信息，并進(jìn)行全面評(píng)估，還要明確自己擔(dān)保的責(zé)任范圍、擔(dān)保期限以及擔(dān)保方式等關(guān)鍵信息，在幫助他人的同時(shí)莫忘了保護(hù)自己的合法權(quán)益。