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01 案件概述

2019年10月8日，××超市與租戶周某簽訂了《××超市（攤位）聯(lián)營承包合同》，將位于北京市豐臺區(qū)××號樓地下一層商鋪租給周某用于進口食品。

合同約定該店鋪使用面積為25平米，承租期為兩年，租金按年支付，每年9.5萬元，租賃保證金1萬元。

租戶周某因××超市不出具辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明文件，導(dǎo)致無法經(jīng)營，將其告上法庭，要求超市賠償其損失12萬余元。

××超市隨即應(yīng)訴，便委托律師劉彥茹、趙宇為其訴訟代理人。

近日，北京市豐臺區(qū)人民法院在審理中經(jīng)過調(diào)解，最終雙方當事人自愿達成和解?！痢脸信c租戶周某簽訂的《××超市（攤位）聯(lián)營承包合同》應(yīng)予解除；××超市向周某返還房屋租金及押金3萬元。

02 本案依據(jù)的法律條款

一、《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

03 順利達成和解

首先，達成調(diào)解是我方當事人xx超市的根本訴求。由于調(diào)解結(jié)案文書不在裁判文書網(wǎng)以及企業(yè)信用網(wǎng)站上公布，故不會對超市造成后續(xù)不良的商業(yè)影響，充分維護了我方當事人的品牌形象。

其次，此次調(diào)解充分維護了我方當事人的經(jīng)濟利益。原告訴求我方當事人xx超市賠償12萬元，最終xx超市退還3萬元，挽回了8萬元損失。

本案充分顯示了劉彥茹、趙宇律師辦案的專業(yè)水平：

第一，案件從委托到開庭，不到四天時間，再到達成調(diào)解只用了僅僅不足一個月的時間，大大減少了當事人的訴累，也滿足了當事人訴求。

第二，案件既有本訴也有反訴，法律關(guān)系復(fù)雜，劉彥茹、趙宇律師充分運用反訴制度維護當事人合法權(quán)益，最終達成了當事人所有訴求，順利以調(diào)解結(jié)案，既彰顯了高水準的法律服務(wù)水平，又起到了定紛止爭的根本目的。

通過本案，瀛臺律師獲得了當事人的高度認可，并提出了表揚。后續(xù)該超市也與瀛臺律所達成了繼續(xù)合作的意向，聘請劉彥茹律師成為常年的法律顧問。

04 本案代理律師建議

本案代理律師劉彥茹、趙宇提醒大家：調(diào)解作為一種方便高效率、經(jīng)濟實用的糾紛處理方式，在處理各類糾紛中發(fā)揮著重要的作用。

特別是對于品牌連鎖加盟性質(zhì)的企業(yè)，與客戶達成調(diào)解不僅能夠維護自身的經(jīng)濟利益，還能最大程度上維護自身的品牌形象。

此外，企業(yè)在日常經(jīng)營管理以及逐漸發(fā)展壯大的過程中會越來越多地遇到各種法律問題，而且在實際的業(yè)務(wù)經(jīng)營中會存在很多的法律風(fēng)險。如果企業(yè)擁有自己的法律顧問，許多糾紛問題都可以在日常工作中得到及時的防范和化解，不必在事發(fā)急忙時有茫然無措之困。