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01   案件概述

2014年8月10日，F(xiàn)水木建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱F建筑公司）與L置地發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱L發(fā)展公司）及Y建設(shè)集團(tuán)公司簽訂分包合同協(xié)議。L發(fā)展公司作為雇主、Y建設(shè)集團(tuán)公司作為承包商將北京市***項(xiàng)目*區(qū)精裝修設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程5#、6#交由F建筑公司實(shí)施。F建筑公司于2014年12月30日完成5#1、2單元、6#的施工；2015年10月31日完成5#3、4、5單元的施工并支付F建筑公司實(shí)際使用。

施工保修期分別于2016年12月30日、2017年10月31日到期。2018年12月15日，F(xiàn)建筑公司、L發(fā)展公司完成最終結(jié)算。L發(fā)展公司尚欠F建筑公司保修款143.05萬(wàn)元。經(jīng)F建筑公司多次催要，L發(fā)展公司以各種理由拖欠至今。為了維權(quán)，F(xiàn)建筑公司委托瀛臺(tái)律師向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令L發(fā)展公司給付F建筑公司工程款143.05萬(wàn)元并支付延遲利息

近日，針對(duì)F建筑公司與L發(fā)展公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，北京市某人民法院作出判決：L發(fā)展公司向F建筑公司支付工程款133.9萬(wàn)元。

02   本案依據(jù)的法律條款

一、《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十八條規(guī)定：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

二、《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條第一、二款規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

三、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

四、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

03   法院判決

庭審中，L發(fā)展公司辯稱，F(xiàn)建筑公司的部分訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)，由于F建筑公司施工的質(zhì)量問(wèn)題，產(chǎn)生了許多維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從該款項(xiàng)扣除。F建筑公司提出未與L發(fā)展公司按合同約定簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)的原因是L發(fā)展公司人員更換多、不好聯(lián)系導(dǎo)致，F(xiàn)建筑公司未提交證據(jù)證明L發(fā)展公司未簽署工程質(zhì)量保修書(shū)存在過(guò)錯(cuò)。L發(fā)展公司不予認(rèn)可該理由，其認(rèn)可是F建筑公司的個(gè)人原因?qū)е隆?/span>

瀛臺(tái)律師提出，《北京市***項(xiàng)目*區(qū)5#、6#精裝修設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程合同文件》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，當(dāng)屬有效。雙方均應(yīng)按照合同約定履行。根據(jù)查明的事實(shí)，案涉工程未支付的工程款總額為143.05萬(wàn)元，扣除F建筑公司自愿負(fù)擔(dān)的9.15萬(wàn)元后，剩余未支付工程款為133.9萬(wàn)元。關(guān)于該未支付的工程款的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予以支持。

最終，法院經(jīng)審理認(rèn)同瀛臺(tái)律師的意見(jiàn)，作出判決：L發(fā)展公司向F建筑公司支付工程款133.9萬(wàn)元。

04   本案代理律師建議

本案瀛臺(tái)代理律師提醒大家：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，若一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。遇到類似上述情形時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)第一時(shí)間咨詢專業(yè)律師，敢于拿起法律武器維護(hù)合法權(quán)益。