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【案件回放】

遼寧省錦州市**新區(qū)管理委員會（**管委會）對錦州市**新區(qū)**路西側(cè)房屋實施征收，小朋、小可的房屋在此征收范圍內(nèi)。2015年10月21日，**管委會作出《房屋征收決定》，該決定已生效。2015年4月16日，**管委會組織**路西側(cè)房屋征收評估機構(gòu)評定大會。經(jīng)錦州市公證處公證，確定**房地產(chǎn)估價有限公司為評估機構(gòu)。

2020年6月15日，**房地產(chǎn)估價有限公司為評估機構(gòu)。**房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司作出房地產(chǎn)征收分戶估價報告，確定估價對象于價值時點的征收補償價格總計為645485.00元。該報告于2020年7月16日向小朋、小可送達，小朋、小可拒簽。2020年9月14日，**管委會作出征收補償決定。小朋、小可對該決定不服，于2020年9月27日向錦州市相關(guān)部門申請行政復議，請求撤銷上述征收補償決定、重新作出房屋征收補償決定。錦州市相關(guān)部門于2020年12月24日作出復議決定，維持**管委會作出的征收補償決定。

后小朋、小可向法院提起訴訟，請求撤銷**管委會對小朋、小可作出的房屋征收補償決定；撤銷錦州市相關(guān)部門于2020年12月24日作出的行政復議決定；**管委會對小朋、小可重新作出房屋征收補償決定。庭審中，**管委會答辯稱，其作出的征收補償決定符合法律規(guī)定，請依法維持。錦州市相關(guān)部門答辯稱，答辯人依法履行了行政復議職責，認定事實清楚，適用法律正確。

經(jīng)法院審理認為，**委員會作出的征收補償決定主要證據(jù)不足，違反法定程序，應(yīng)予撤銷。錦州市相關(guān)部門作出的復議決定因維持上述征收補償決定，故應(yīng)予一并撤銷。**管委會作出的涉案房屋征收補償決定被撤銷后，小朋、小可有權(quán)請求**管委會重新作出行政行為。因此，法院依法判如所請。

【瀛臺律師論法】

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

本案中，**管委會具有作出國有土地上房屋征收補償決定的法定職權(quán)。因案外人的房屋在《房屋征收決定》所確定的征收紅線范圍內(nèi)，**管委會決定對**新區(qū)**路西側(cè)房屋實施征收過程中，在選定**房地產(chǎn)估價有限公司作為涉案房屋評估機構(gòu)及依據(jù)涉案評估報告作出的房屋征收補償決定存在違法之處的問題已經(jīng)法院審理并作出生效判決，依據(jù)該評估程序作出的房屋征收補償決定亦存在違法。

【瀛臺律師提醒】

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