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【案件回放】

劉*和、唐*、劉*娟（以下簡稱：三原告）為周口市**區(qū)**村村民，2017年劉*和住宅及房屋所在地被確定為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，為保障房屋征收補(bǔ)償安置工作順利開展，周口市**區(qū)相關(guān)部門及其下屬機(jī)構(gòu)先后下達(dá)《周口市**區(qū)相關(guān)部門關(guān)于集體土地上的房屋征遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》、《關(guān)于房屋征收與補(bǔ)償安置幾個(gè)具體問題的答復(fù)》等文件。

2017年8月22日—9月29日，**區(qū)征收辦委托周口**房地產(chǎn)評估測繪有限公司對劉*和涉案宅基地上的房屋出具估價(jià)分戶報(bào)告單。2018年10月10日，劉*和作為戶主代表三原告與**區(qū)征收中心、**區(qū)征收辦（二被告）委托的第三人**村委會簽訂了《周口市中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議》，載明**區(qū)征收辦應(yīng)支付劉*和安置補(bǔ)償款共132278元。為此，劉*和多次找**區(qū)征收辦要求支付補(bǔ)償款，一直拒絕支付，為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴至法院，請求支付安置補(bǔ)償款。

庭審中，二被告共同辯稱，劉*和的起訴缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。經(jīng)法院審理認(rèn)為，**區(qū)征收辦作為對三原告房屋征收具體組織者，**區(qū)征收中心作為對三原告的具體實(shí)施者，對三原告負(fù)有共同補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。因此判決二被告支付三原告房屋安置補(bǔ)償款112278元、臨時(shí)安置費(fèi)24887.52元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)1382.64元，共計(jì)138548.16元并以138548.16元為基數(shù)支付從2018年10月10日起至付清上述本金之日的同期銀行存款利息。

【瀛臺律師論法】

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第六十九條：行政行為證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序的，或者原告申請被告履行法定職責(zé)或者給付義務(wù)理由不成立的，人民法院判決駁回原告的訴訟請求。

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第七十三條：人民法院經(jīng)過審理，查明被告依法負(fù)有給付義務(wù)的，判決被告履行給付義務(wù)。

按照先補(bǔ)償后拆遷的原則，劉*和代表三原告與**區(qū)征收辦簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，應(yīng)立即獲得相應(yīng)補(bǔ)償金，**區(qū)征收辦在涉案房屋被拆除后未履行及時(shí)全部支付補(bǔ)償款的行為造成三原告的利息損失，應(yīng)予以補(bǔ)償，利息應(yīng)從2018年10月10日劉*和與**區(qū)征收辦簽訂《周口市中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起計(jì)算。

【瀛臺律師提醒】

實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷，補(bǔ)償不到位不得實(shí)施強(qiáng)制拆除。若遇到房屋被拆除，卻只收到一部分補(bǔ)償款剩余不給時(shí)，可以咨詢專業(yè)的律師了解處理，拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。