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【案件回放】

梁某在某中介公司的工作人員黃某的居間介紹下，與林某簽訂房產買賣定金協(xié)議，在協(xié)議中明確由梁某向林某購買某小區(qū)的房產一套，雙方在合同中約定了付款方式、時間以及違約責任。在協(xié)議簽訂之后，梁某向林某和中介黃某分別支付了十萬元款項，二人出具收條。幾日后，由于梁某和林某因合同其他問題未能達成一致，于是雙方的房屋買賣合同被擱置，之后個人中介黃某便將其收取的欠款挪為他用。由于黃某并未返還款項，梁某遂訴至法院。后經法院審理認為，黃某作為中介，私自收取款項并挪用，故判決其返還梁某款項并支付相應利息。

【瀛臺律師論法】

根據《民法典》第第一百七十條條規(guī)定：“執(zhí)行法人或者非法人組織工作任務的人員，就其職權范圍內的事項，以法人或者非法人組織的名義實施的民事法律行為，對法人或者非法人組織發(fā)生效力。第九百六十二條規(guī)定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任?！?/span>

本案中，中介人員黃某居間介紹梁某與林某簽訂房產買賣定金協(xié)議，且其私自收取定金。黃某以中介公司的名義提供居間服務，但私自收取款項并挪為他用，故其行為屬于未能積極履行居間人的工作義務，私自占用款項，構成嚴重違約，損害了梁某的利益，應當承擔違約賠償責任，故法院依法作出上述判決，支持了原告的訴訟請求，要求中介黃某返還相應的款項以及利息。

【瀛臺律師提醒】

在房產交易中，應當通過對公賬號進行交易，切勿將款項轉入中介的個人賬戶，以此防范可能存在的風險！